Τι ακριβώς καλύπτει το ενοίκιο;
Το ποσό του ενοικίου καλύπτει το βασικό ενοίκιο, και το μηνιαίο χαρτόσημο, που είναι σήμερα ίσο με το 3.6% του μηνιαίου ενοικίου. Αυτό είναι διαπραγματεύσιμο και μπορεί να μοιραστεί ισόποσα μεταξύ του ένοικου και του ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Σε πολλές περιπτώσεις, το θέμα της οικονομικής επιβάρυνσης του χαρτόσημου μπορεί να σημάνει ρήξη της συμφωνίας. Υπάρχει επίσης και η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών, που καλύπτει τα έξοδα συντήρησης του κτιρίου και των λειτουργικών εξόδων.
Πώς προσαρμόζεται το ενοίκιο κατά την διάρκεια του μισθωτηρίου;
Το ενοίκιο προσαρμόζεται βάσει ετήσιων αυξήσεων, όπως αυτές έχουν συμφωνηθεί στην αρχή του μισθωτηρίου. Οι αυξήσεις γενικά διαμορφώνονται με βάση τον πληθωρισμό συν 1 με 2% επιπλέον και είναι διαπραγματεύσιμες. Επίσης, συνηθίζεται να ορίζονται ετήσιες αυξήσεις βάσει προσυμφωνημένων ποσοστών (όπως 4-5%). Κοινόχρηστα έξοδα υπηρεσιών προσαρμόζονται μηνιαία, ανάλογα με τα λειτουργικά έξοδα του κτηρίου.
Ποια είναι η περίοδος καταβολής του ενοικίου – μήνας, έτος;
Το ενοίκιο του πρώτου μήνα πληρώνεται με την υπογραφή του συμφωνητικού. Μετέπειτα, το ενοίκιο πληρώνεται προκαταβολικά ανά μήνα.
Ποια κίνητρα προσφέρονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου;
Συνήθως είναι ελάχιστα τα κίνητρα, αλλά μπορεί να προσφερθούν μικρά διαστήματα χωρίς υποχρέωση πληρωμής ενοικίου (από έναν έως 2 μήνες), μέχρι να διαμορφωθεί κατάλληλα ο χώρος, ή πολύ λίγες θέσεις στάθμευσης, αν είναι διαθέσιμες.