ΕΝΤΟΛΕΣ ΑΝΑΘΕΣΗΣ
Αποκλειστική Εντολή
Αυτά θα πρέπει να είναι τα παρακάτω:
- Αξιοπιστία του κτηματομεσίτη
- Γνώσεις της κτηματαγοράς
- Εξειδικευμένες γνώσεις σε τεχνικά και νομικά θέματα
- Τρόποι προβολής του Ακινήτου με όλα τα σύγχρονα επικοινωνιακά μέσα και το Internet
Πλεονεκτήματα:
Η πώληση ενός ακινήτου απαιτεί δυναμική προώθηση. Αυτή είναι δυνατή στη περίπτωση της Αποκλειστικής Εντολής επειδή η Κτηματομεσιτική εταιρεία είναι κατοχυρωμένη. Αποφασίζει λοιπόν την επένδυση στη προώθηση του ακινήτου.
Το κόστος της δυναμικής προώθησης του ακινήτου, στη περίπτωση της Αποκλειστικής Εντολής, πέραν της συνήθους διαφήμισης στον ημερήσιο και περιοδικό τύπο και την παρουσίαση του στο διαδίκτυο, δεν επιβαρύνει σε καμία περίπτωση τον ιδιοκτήτη.
Απλή Εντολή
Η υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου ή η ανάθεση για την πώληση ενοικίαση του πρέπει να γίνεται πάντα με γραπτή Εντολή στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία του υποψήφιου αγοραστή ή ιδιοκτήτη καθώς επίσης τα στοιχεία του ακινήτου, η τιμή πώλησης/ ενοικίασης και η μεσιτική αμοιβή.
Μην υπογράφετε ποτέ περισσότερες από μία Αποκλειστικές Εντολές διαφόρων μεσιτών για το ίδιο ακίνητο. Θα βρεθείτε στη δυσάρεστη θέση να καταβάλλετε αμοιβή για κάθε αποκλειστική εντολή που υπογράψατε, έστω κι αν η πώληση έγινε από ένα μόνο μεσιτικό γραφείο (δεν ισχύει για τις Απλές Εντολές).
Ένας Μεσίτης έχει αρμοδιότητα υπόδειξης και διαπραγμάτευσης ακινήτου μόνο. Νομικές ή τεχνικές συμβουλές δίνονται αντίστοιχα από νομικούς και μηχανικούς, τους οποίους μπορούμε να σας υποδείξουμε.
Δείτε τι πρέπει να γνωρίζετε ως ιδιοκτήτες:
Ως ιδιοκτήτης μίας κατοικίας προς πώληση εάν θέλετε να αναβαθμίσετε την εικόνα του σπιτιού σας, ακολουθήσετε τις παρακάτω προτάσεις μας:
- Βάψτε το σπίτι σας, σε χρώματα ευχάριστα και φωτεινά.
- Διαθέστε λίγο χρόνο για μια προσεγμένη καθαριότητα - αερισμό και στη σωστή συντήρηση ιδίως σε χώρους που χρησιμοποιούνται συχνά.
- Εάν το σπίτι κατοικείται, ελέγξτε όλες τις λάμπες στα δωμάτια να μην είναι καμένες. Εάν είναι ημέρα τότε τραβήξτε όλες τις κουρτίνες και γεμίστε με φως τα δωμάτια. Ένα καλό σπίτι δεν πρέπει να έχει τίποτα να κρύψει.
- Αν το σπίτι έχει υπόγειο, σοφίτα ή πατάρι σιγουρευτείτε οι χώροι αυτοί να είναι καθαροί, αερισμένη και τακτοποιημένοι και επίσης κενοί από άχρηστα αντικείμενα για να φαίνεται το πραγματικό τους μέγεθος.
- Προσλάβετε έναν μόνο επαγγελματία μεσίτη να σας εκπροσωπεί. Όταν το ακίνητο διακινείτε από διάφορους κτηματομεσίτες η διαδικασία της πώλησης μετατρέπετε σε " παρέλαση " και το ακίνητο σας αρχίζει να χάνει την αξία του.